Optielijst van de aannemer: waar let je op?

Wat staat er in een optielijst?

Kort na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je van de aannemer een optielijst: een dik document met alle mogelijke aanpassingen aan je standaardwoning, per categorie (keuken, sanitair, elektra, indeling, gevel), inclusief prijs en een keuzedatum. Voor veel kopers is dit het eerste échte moment waarop het budget onder druk komt te staan.

Waar je op moet letten voordat je tekent

• De keuzedatum — elke optie heeft een uiterste datum. Mis je die, dan vervalt de optie automatisch en krijg je de standaarduitvoering.
• Gevolgen voor de opleverdatum — sommige opties (met name bouwkundige, zoals een uitbouw) kunnen de bouwtijd verlengen. Vraag dit expliciet na.
• Samenhang tussen opties — een gekozen optie kan een andere optie noodzakelijk maken (bijvoorbeeld extra leidingwerk bij een verplaatste keuken). Reken die vervolgkosten mee.
• Herroepingstermijn — vraag na of en hoe lang je een eenmaal gekozen optie nog kunt terugdraaien, en tegen welke kosten.
• Prijsopbouw — vraag door op wat er in de prijs zit (materiaal, arbeid, projectkosten) zodat je opties onderling kunt vergelijken.

Een simpele checklist per optie

Loop voor elke optie die je overweegt dit rijtje na, voordat je "gekozen" aanvinkt:

• Past de optie binnen mijn resterende meerwerkbudget?
• Wat is de uiterste keuzedatum, en heb ik die in mijn agenda staan?
• Heeft deze optie gevolgen voor andere opties of voor de opleverdatum?
• Kan ik de optie nog terugdraaien, en tot wanneer?

Houd je gekozen opties bij met de meerwerk-budgetchecker hieronder, zodat je altijd weet wat je nog te besteden hebt.