Meerwerk en minderwerk: wat kost het echt?

Wat is meerwerk en minderwerk?

Meerwerk is alles wat je bovenop de standaarduitvoering van je woning laat toevoegen of aanpassen — een grotere keuken, extra stopcontacten, een dakkapel. Minderwerk is het omgekeerde: je laat iets weg dat standaard wél in de aanneemsom zit, en krijgt daarvoor een korting. Beide lopen via optielijsten van de aannemer, met eigen prijzen en eigen deadlines.

Niet elke optie telt al mee in je budget

Een optielijst kent meestal een paar statussen, en die maken een groot verschil voor je budgetoverzicht:

• Overwegen — je denkt er nog over na. Telt nog niet mee in je besteed budget.
• Gekozen — je hebt de optie besteld bij de aannemer, maar de order is nog niet definitief verwerkt. Telt al wél mee.
• Besteld — definitief verwerkt in de order. Telt mee.
• Geannuleerd — teruggetrokken. Telt niet meer mee.

Alleen "gekozen" en "besteld" tellen dus mee in wat je daadwerkelijk hebt besteed — "overwegen" geeft je de ruimte om te rekenen zonder je budget al belast te zien.

Rekenvoorbeeld

Bij een meerwerkbudget van € 25.000,00 (het landelijk gemiddelde) en de volgende opties:

• Keukenupgrade — € 4.500,00 (gekozen)
• Extra stopcontacten — € 650,00 (besteld)
• Zonnepanelen — € 3.200,00 (overwegen — telt nog niet mee)
• Garage laten vervallen — € 1.200,00 korting (minderwerk, besteld)

Besteed = € 4.500,00 + € 650,00 − € 1.200,00 = € 3.950,00 (de zonnepanelen tellen nog niet mee zolang je ze overweegt). Restant budget = € 25.000,00 − € 3.950,00 = € 21.050,00.

Waar je op moet letten

• Elke optie in de optielijst heeft een uiterste keuzedatum — mis je die, dan vervalt de optie automatisch en betaal je de standaarduitvoering.
• Minderwerk levert vaak een kleinere korting op dan je zou verwachten: de aannemer rekent behalve materiaal ook arbeid en projectkosten door.
• Houd je meerwerk per categorie bij (keuken, gevel, indeling, installaties) — zo zie je snel waar je budget naartoe gaat, in plaats van één grote stapel bonnetjes.